想了解，强制执行房开没钱怎么办?

针对房开公司没钱的问题，可以申请执行法人的个人房产。
如果房开公司没有可供执行的财产，可以申请执行法人的个人房产。若法人个人名下有房产且不属于公司财产，债权人可依法申请执行。1. 若法人房产确属其个人财产，且无其他法定限制，可直接申请法院执行该房产；2. 若存在法人利用公司名义逃避债务的行为，可主张揭开公司面纱，追究其个人责任；3. 若房产已被转移或抵押，需进一步调查是否存在恶意转移财产行为，并申请撤销相关交易或追加执行。
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针对房开公司没钱的问题，法律依据支持申请执行法人个人房产。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》（2021年修正）第二百四十二条的规定，在执行过程中，若被执行人未履行债务，法院有权执行其个人财产，包括房产。虽然该条规定主要针对被执行人提供担保的情形，但其核心精神是：在债务未清偿的情况下，法院可以依法执行被执行人的财产。在房开公司无财产可供执行的情况下，若法人个人房产属于其个人财产，且无合法豁免事由，债权人可依法申请执行该房产。因此，若法人确实存在以公司名义逃避债务的行为，法院也可能据此认定其个人财产应承担连带责任，从而支持对法人个人房产的执行。
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针对房开公司没钱的问题，以下是可行的行动建议。
1、申请执行法人个人财产：在确认法人名下房产确属其个人财产后，向法院提交执行申请及相关证据材料，要求执行其个人房产。2、调查是否存在恶意转移财产行为：若发现法人曾将房产转移至他人名下，可申请撤销该转让行为，并追加执行。3、申请财产保全措施：为防止法人继续转移财产，可向法院申请财产保全，冻结其名下房产或其他财产。4、委托律师协助调查与执行：律师可协助收集法人财产信息、准备法律文书，并代表您向法院申请执行。选择方案时，应重点考虑房产是否确属法人个人财产、是否存在恶意转移财产行为以及执行成本与可行性。建议及时咨询专业律师，以便制定最合适的执行策略。
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针对房开公司没钱的问题，可能存在以下法律风险点。
1、执行申请被驳回：若无法提供法人房产属于其个人财产的充分证据，法院可能驳回执行申请。例如，若房产登记在配偶或子女名下，且无证据证明法人实际拥有该房产，则难以执行。2、执行过程中房产被转移：在执行申请提交前，法人可能将房产出售或赠与他人，导致执行落空。例如，曾有案例中法人将房产过户至亲属名下，造成债权人执行困难，需另行提起撤销权诉讼。