房子买了没住要交物业费吗

房子买了没住仍需交物业费。依据《物业管理条例》，业主需按合同支付物业费，未入住不能成为拒缴理由。长期拒缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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房子未住交物业费的处理方式有协商和诉讼。可与物业公司协商减免或缓交，协商不成则考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁，根据具体情况选择。
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未入住也需交物业费。具体操作：1. 先与物业公司沟通，了解物业费构成，尝试协商减免；2. 若沟通无果，保留相关证据，如购房合同、物业费清单等；3. 咨询专业律师，了解法律途径，如提起诉讼，维护自身权益；4. 注意诉讼时效，及时采取行动，避免不必要的法律纠纷。